اسئله في ماده عقود مدني للفرق الثالثة
س/ ضع علامه صح امام العباره الصحيح و علامه خطأ امام العباره الخطأ مع التعليل
1- يلتزم الواعد بنقل الشئ الموعود به اذا ابدي الموعود له رغبته الشراء حتي وان تجاوز المده (×) لابد ان يكون في حدود المده
2- الوعد بالبيع أو بالشراء عقد ملزم للجانبين (×) ملزم لجانب واحد
3- تنتقل ملكيه المنقول من وقت الوعد بالبيع أو الشراء (×) تنتقل من وقت القبول بالوعد
4- المؤجر يضمن العيب القديم فقط (×) يضمن العيب الحادث والقديم
5- اذا قبل المشتري بعد التجربه ينعقد العقد بأثر رجعي (√) لانه عقد موقوف اي انه عقد تام لا يرتب اي اثار وبذالك اذا انعقد ينعقد بأثر رجعي
6- لا يجوز في القانون المدني ان تبيع الاشياء المستقبليه (×) يجوز لان من شروط محل العقد ان يكون المحل قابل للوجود مستقبلاً
7- الشكلية ركن يترتب علي تخلفه بطلان العقد (√) لانه ركن من أركان العقد ولا يقل اهميه عن الرضا ونص عليه القانون
8- يشترط أن يكون المشتري و المستأجر عالماً بالمعقود عليه (×) يشترط أن يكون المشتري عالماً علما كافيا بالمبيع ولكن لا يشترط للمستأجر ان يكون عالم بالشيء المؤجر
9- الاموال المملوكه للدوله والاماكن العامة لا يجوز التصرف فيها ولا يجوز فيها التقادم (√) لانها مخصصة للنفع العام
10- لو اتفق الطرفان على اي شئ اخر غير النقود فلا يكون العقد بيعا (√) لانه تخلف فيه شرط النقديه او الثمن نقدا
11- يصح ان يترك تحديد الثمن والاجره لأحد اجنبي (√) بأعتبار ان الاجنبي وكيلاً عن طرفي العقد
12- لا يصح ان تكون مده الايجار هي موت اخد المتعاقدين او موت احد اجنبي (×) يصح لان عقد الإيجار عقد مؤقت وحياه الانسان حياه مؤقته فأذا تحقق الشرط
13- اذا كان محل الالتزام مستحيلاً كان العقد باطل (√) لأن شرط محل الالتزام ان يكون موجود او ممكناً
14- يجوز ان يكون محل الالتزام شئ مستقبلاً (√) لان شرط المحل ان يكون موجود او قابل للوجود
15- يشترط تكمله الكلي في دعوى رفع الغبن الفاحش (×) لايشترط لكن يشترط ان يكمل الثمن لرفع الغبن فقط
16- الدين محمول لا مطلوب (×) الاصل ان الدين مطلوب لا محمول
17- اذا هلك الشئ المبيع وكان من المنقول بعد الفرز والتجنيب بسب آفه من السماء فيتحمل ذلك البائع (×) يتحمل تبعه الهلاك المشتري لان بمجرد الفرز والتجنيب انتقل ملكيه الشئ المبيع إلي المشتري
18- التعرض المادي الصادر من الغير يضمنه البائع والمؤجر (×) البائع والمؤجر يضمنان التعرض القانوني الصادر من الغير ولكن لا يضمنا التعرض المادي الصادر من الغير
19- اذا هلك المبيع فسخ العقد (√) لاستحاله وجود المحل او استحاله علي البائع ان ينفذ الالتزام
20- منتجات الشئ ونمائه تكون للمشتري من وقت انعقاد العقد (×) تكون للمشتري من وقت انتقال الملكيه
21- مده التقادم في الزياده والنقص في المعقود عليه سنه من تاريخ التسليم القانوني (×) سنه من تاريخ التسليم الفعلي
22- اذا وجد المشتري نقص في المبيع ولم يسبب له ضرر جسيم له ان يرفع دعوي فسخ العقد (×) ليس له الحق بأن يرفع دعوي فسخ العقد ولكن يحق له أن يرفع دعوي انقاص الثمن لان الضرر غير جسيم وشرط فسخ العقد ان يكون الضرر جسيم
23- في حاله نقصان الشئ المبيع يحق للمشتري ات يطلب من البائع تكمله الشئ المبيع (×) لا يحق له لان البائع وفي بإلتزامه بمجرد تسليم المبيع
24- تسقط دعوي الاسترداد بمرور خمس سنوات (×) تسقط بمرور اقل المدتين اما ثلاث سنوات من تاريخ علم المشتري او خمسه عشر سنه من تاريخ التسليم الفعلي
25- يجوز للبائع ان يحبس المبيع حتي لو قدم المشتري رهن او كفاله (√) لان القاعدة والاصل نصت علي ان من حق البائع ان يحبس المبيع ولا يكون قد اخل بالتسليم اذا كان الثمن حل الاجل وقت التسليم او جزء منه
26- اذا حبس البائع الشئ المبيع وهلك عنده بسبب قوه قاهره فيتحمل تبعه الهلاك المشتري (√) لأن البائع يتمتع بالحق القانوني الذي خول له القانون
27- يجوز ان يتفق الطرفان على تحديد موعد لتسليم الشئ المبيع (√) لان الاصل في العقود التراضي وطالما توافق الارادتين فيصح ذالك
28- المبيع المعين بنوعه لا يتصور فيه الهلاك (√) لان المبيع من المثليات ويمكن للبائع شراء مثله
29- اذا هلك المبيع بفعل المشتري يتحمل المشتري تبعه الهلاك (√) لانه يعتبر مخطأ ولا يجوز للانسان ان يستفيد من خطاؤه
30- اذا وضع المشتري يده على الشئ المبيع بدون اذن البائع وبدون حكم من القضاء وهلم المبيع في يده فإن تبعه الهلاك تكون علي المشتري (√) لأنه لا يجوز للمشتري ان يضمن حقه بنفسه
31- التعرض القانوني الصادر من الغير يدفعه المشتري بنفسه (×) يضمنه البائع ولكن للمشتري ان يدفع التعرض المادي الصادر من الغير
32- ضمان العيب يثبت في كل انواع البيوع (×) لا يثبت اذا تم البيع عن طريق المزاد العلني
33- بيع ملك الغير يكون باطل بطلان مطلق (×) يكون قابل للابطال
34- رجوع المشتري علي البائع عند استحقاق المبيع بثمن المبيع وقت العقد (×) يكون بقيمه المبيع وقت صدور حكم الاستحقاق
35- المصروفات الضروريه اللازمه لحفظ العين الذي انفقها المشتري يرجع بها علي البائع (×) يرجع بها علي المستحق
36- المصروفات الكماليه الذي انفقها المشتري او المستأجر له الحق ان يطالب بها المستحق (×) ليس له الحق ان يطالب بها المستحق ولا البائع ويحق له الازاله بدون وقوع ضرر علي المستحق لانها ليس نافعه ولا ضروريه للعين
37- يحق للمشتري في دعوي الاستحقاق ان يرفع دعوي الفسخ فقط (×) يحق له أن يرفع دعوي الفسخ والتعويض ولابطال
38- البائع والمؤجر يضمن العيب المادي فقط (×) يضمن العيب المادي والمعنوي وتخلف الوصف
39- عقد الإيجار لا يرد علي الاشياء القابله للاستهلاك بمجرد الاستعمال (√) لان الانتفاع بها لا يتصور إلابأستهلاكها او بنفائها
40- اذا اتجهت إراده الطرفين الي تأجير شئ موجود بالفعل ثم اتضح أنه غير موجود كان العقد باطل (√) لانعدام المحل
41- يلتزم المؤجر بتسليم العين المؤجره وملحقاتها الضروريه (√) لان المستأجر لا يتمكن من الانتفاع بها علي الوجه بدون تلك الملحقات
42- يجب تسليم العين المؤجره وملحقاتها بحاله تصلح معها بما اعدت به (√) لان المستأجر يدفع الاجره مقابل ان ينتفع فذلك وجب تسليمها بحاله تنفع لاستخدامها
43- يجوز للمتعاقدين الاتفاق علي تعديل احكام ضمان التعرض الشخصي (√) لانها احكام مكمله لاراده المتعاقدين فيجوز الاتفاق علي ما يخالفها
44- التأمين البسيط هو الذي يغطي مجموعه من المخاطر والاحداث (×) هو الذي يغطي خطر واحد
45- التأمين الغير محدود هو الذي ينصب على شئ محدود ومعين (×) هو الذي ينصب على شئ غير محدود
46- التأمين الفردي هو الذي يتعلق بمجموعه من الاشخاص (×) هو الذي يتعلق بفرد واحد
عقد التأمين من العقود الملزمه لجانب واحد وهو المؤمن له (×) ملزم للجانبين المؤمن والمؤمن له
47- عقد الايجار من العقود الملزمه للجانبين (√) لانه يرتب التزامات تقع علي عاتق المؤجر والمستأجر وهي التزام المؤجر بتسليم العين المؤجره والتزام المستأجر بدفع الاجره
48- عقد التأمين عقد رضائي (√) لانه يتم بالتراضي و بأتفاق ارادتين
49- اذا زادت مدة الايجار عن تسع سنوات يجب تسجيلها في الشهر العقاري (√) لان التسجيل حمايه للمكان
50- لا يضمن البائع العيب الخفي بعد التسليم (×) يضمن البائع العيب الخفي لان العيب كان في الأصل موجود وقت العقد ولكن ظهر بعد التسليم فذلك اصبح العيب قديما وهذا شرط من شروط العيب
اعداد ياسر عبدالكريم
✍Gamal Nasser
#تيم_القانون_أونلاين
